Locazione di immobili commerciali

La legge sull'Equo Canone disciplina la locazione degli immobili urbani ad uso non abitativo. Il principio generale è che le Parti possano concordare liberamente il canone, nel rispetto di alcuni vincoli in tema di aumenti.

12 marzo 2024

Analisi dell'investimento immobiliare

L’acquisizione di un nuovo immobile aziendale richiede un’attenta valutazione del suo valore e della redditività, ma anche delle criticità e dei rischi associati a quello specifico asset.

9 gennaio 2024

Comprare all'asta immobili commerciali e industriali

Nel corso del 2022 sono andati all’asta ben 113.056 immobili: nel 12,3% dei casi si trattava di negozi e uffici. L’asta immobiliare è un procedimento esecutivo, grazie al quale il giudice soddisfa i creditori vendendo i diritti reali del debitore.

4 dicembre 2023

Perizie immobiliari

In ambito industriale e commerciale, la perizia immobiliare è una relazione stilata da un professionista abilitato che, attraverso le sue rilevazioni, attesta con precisione la situazione di uffici, negozi, capannoni o terreni.

27 novembre 2023

Mandato o incarico di mediazione

Quando un imprenditore decide di affidarsi all’agenzia per locare o vendere immobili commerciali o capannoni, in genere può avvalersi di due opzioni: il mandato oppure l’incarico di mediazione

25 settembre 2023

Boom immobiliare nel metaverso

Il Metaverso è una realtà virtuale nella quale le persone fisiche interagiscono sotto forma di avatar. Pertanto si sovrappone al mondo fisico, ricalcandolo ma abolendone i limiti spaziali.

17 luglio 2023

Contratto di Rent to buy

Nel 2014 il Decreto Sblocca Italia ha introdotto la formula Rent to buy. Si tratta di uno strumento che consente di stipulare un contratto d'affitto, eventualmente trasformabile in compravendita, tra il proprietario (concedente) e il conduttore.

11 luglio 2023

Il rischio ambientale nel settore immobiliare

La stima di un immobile è legata al valore di mercato e a quello catastale. Il primo permette di determinare il prezzo di vendita, mentre il secondo consente di individuare la base imponibile per l’applicazione delle imposte sulla proprietà.

6 febbraio 2023

Come funzionano le "grandi locazioni"

Il termine “grandi locazioni” fa riferimento agli accordi stipulati tra un locatore e un conduttore con canone annuo superiore a 250.000 € per un immobile destinato ad un uso diverso da quello abitativo.

24 gennaio 2023

L’espansione del crowdfunding immobiliare

Nonostante l’incertezza economica e il caro energetico, il 2022 si conferma un anno positivo per il settore immobiliare.

17 febbraio 2022

Immobiliare logistica, servono spazi per il last mile

Nel panorama del mercato immobiliare dedicato alla logistica, si sta delineando da tempo una tendenza che riguarda larga parte delle imprese che svolgono attività di consegna.

21 gennaio 2022

Investimenti 2021, la logistica è primo asset con 2,7 miliardi

Nel 2021 il commercial real estate ha prodotto 10,3 miliardi di euro di investimenti, corrispondenti al 13% in più rispetto al 2020.

11 gennaio 2022

Immobili industriali, arriva il nuovo portale per gli incentivi

Un portale dedicato alle imprese, in grado di calcolare tutti gli incentivi che si possono applicare ai capannoni industriali per gli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico e sismico. Si chiama Building Benefits

15 dicembre 2021

Bergamo, le compravendite crescono del 26% rispetto al 2019

A Bergamo l’immobiliare va a gonfie vele. Lo sostiene Gianfederico Belotti, direttore responsabile del volume Case&Terreni che riporta i prezzi degli immobili e delle aree in tutta la Bergamasca.

9 dicembre 2021

La logistica vola a Bergamo, nel 2022 cinque nuovi magazzini

La nuova attrattività del territorio della Bassa Bergamasca, instaurata dalla presenza della BreBeMi, ha già portato al completamento (o quasi) di nove magazzini logistici

24 novembre 2021

Investire sul mattone, i pro e i contro

La maggior parte degli italiani ha grande fiducia nel mattone. Secondo l’osservatorio Dyanema, il 93% degli italiani ritiene che l’investimento immobiliare dia stabilità finanziaria e offra la possibilità di ottenere un reddito nel lungo periodo.

30 settembre 2021

L’immobiliare è uno dei vincitori post-pandemia

L’immobiliare ne uscirà più forte di prima. Ne è convinto il 74% degli intervistati di un sondaggio condotto da Natixis Investment Managers, che ritengono che il settore sia in fase emergente dopo la fase peggiore del Covid

6 settembre 2021

Superficie commerciale e calpestabile, come si calcolano

Quando si acquista o si affitta un immobile industriale o commerciale (capannoni, magazzini, uffici e negozi), la metratura costituisce uno degli elementi primari nella scelta. Essa viene calcolata attraverso opportune misurazioni

22 luglio 2021

Milano, meglio investire nel mattone che nei titoli di Stato

Conviene investire nel mattone a Milano, nonostante la pandemia? La risposta, secondo il nuovo Report Capital Market Milano H1 2021 realizzato da World Capital e Nomisma, è sì.

9 luglio 2021

Immobiliare per l’impresa, i capannoni vanno forte

In linea con le tendenze del mercato, che vedono la sofferenza dei negozi fisici, e in particolare quelli nei centri storici, e l’incremento dell’e-commerce, le compravendite di immobili per l’impresa del 2021 hanno visto crescere i capannoni

11 giugno 2021

Logistica immobiliare in crescita, scopri le tendenze

Il 2020 è stato un anno difficile per molti settori immobiliari, altri invece hanno avuto una forte spinta e si sono confermati in ottima salute. È il caso della logistica immobiliare, un mercato in continua crescita ed evoluzione.

3 marzo 2021

Superbonus 110%, vale anche per le demolizioni?

Torniamo a parlare del Superbonus 110%, l’Ecobonus approvato l’anno scorso nel Decreto Rilancio per incentivare i lavori di efficientamento energetico e di adeguamento sismico delle abitazioni.

18 febbraio 2021

Real estate Italia, quali priorità per il governo Draghi?

Per risollevare le sorti economiche del Paese, il neo-governo Draghi dovrà affrontare decisioni importanti che riguardano, tra le altre cose, anche il settore immobiliare, da sempre locomotiva dell’economia italiana contribuendo per oltre il 20% del Pil

14 dicembre 2020

Con l’intelligenza artificiale puoi vincere le aste immobiliari

Per rilanciare il settore delle aste immobiliari, oltre allo sblocco da parte del Governo, serviranno nuove tecnologie. Ci ha pensato Reviva

17 novembre 2020

Esecuzioni e aste immobiliari ferme per Covid

L’epidemia globale da Covid-19 ha causato un brutto colpo alle esecuzioni immobiliari. Secondo le rilevazioni del Centro Studi AstaSy Analytics di NPLS Re Solutions, sono diminuite del 40% rispetto al 2019.

2 novembre 2020

L’immobiliare è immune al Covid (o almeno così sembra)

Da marzo a oggi, le prospettive economiche dell’Italia e dell’Europa sono peggiorate a causa della pandemia mondiale. Soltanto gli interventi dello Stato hanno impedito licenziamenti di massa. Ma l’immobiliare resiste e i prezzi delle case non scendono.

12 ottobre 2020

10 cose che cambieranno nell’immobiliare post-Covid

Il Covid 19 ha portato molti stravolgimenti all’interno del mercato immobiliare globale. Dopo un periodo di iniziale incertezza e di calo delle attività. A seguito di questo, sono cambiate le strategie del corporate real estate

18 settembre 2020

Immobiliare post Covid, poteva andare peggio

Com’è la situazione del mercato immobiliare in Europa dopo la pandemia? Tutto sommato buona. È vero, quest’anno la perdita è pesante, ma secondo le analisi sull’andamento del mercato la ripresa è prevista già a partire dal prossimo anno.

15 giugno 2020

Ecobonus, boom di richieste a professionisti e artigiani

Già durante l’emergenza Covid, le richieste online per interventi di efficientamento energetico sulla casa avevano subito un lieve incremento. ma dopo il Superbonus 110% sono esplose

2 marzo 2020

Logistica e immobiliare, come le aziende reagiscono al Coronavirus

Il mercato logistico sta vivendo giorni d’incertezza di fronte all’epidemia da Coronavirus. Per molte aziende ha significato il rallentamento, se non addirittura il blocco, delle attività.

15 maggio 2019

Bergamo, progetto per la riqualificazione dell'ex Gres

Oltre 60mila metri quadrati di area dimessa, in attesa di riqualificazione. È la ex Gres di Bergamo, area post industriale di via San Bernardino. E ora c’è il progetto per reinventarla e trasformarla in un insediamento ad alto impatto sociale

20 febbraio 2019

Confedilizia, più tutele per chi acquista un immobile da costruire

Nella pubblicazione della scorsa settimana della Gazzetta Ufficiale è stato riportato il decreto legislativo n. 14/2019 in materia di crisi di impresa e dell’insolvenza. Le novità riguardano il settore immobiliare ed in particolare i contratti preliminari

9 gennaio 2019

Nuovo anno, nuove opportunità

È cominciato un nuovo anno. La pausa natalizia ha rappresentato l’occasione per fermarsi e riflettere. Il bilancio di fine anno non è soltanto una questione contabile. Certo i dati sono importanti, sono il segnale evidente dell’andamento di un’azienda

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