Analisi dell'investimento immobiliare

L’acquisizione di un nuovo immobile aziendale richiede un’attenta valutazione del suo valore e della redditività, ma anche delle criticità e dei rischi associati a quello specifico asset.

9 gennaio 2024

Comprare all'asta immobili commerciali e industriali

Nel corso del 2022 sono andati all’asta ben 113.056 immobili: nel 12,3% dei casi si trattava di negozi e uffici. L’asta immobiliare è un procedimento esecutivo, grazie al quale il giudice soddisfa i creditori vendendo i diritti reali del debitore.

27 novembre 2023

Mandato o incarico di mediazione

Quando un imprenditore decide di affidarsi all’agenzia per locare o vendere immobili commerciali o capannoni, in genere può avvalersi di due opzioni: il mandato oppure l’incarico di mediazione

6 novembre 2023

Help to buy

L’accordo denominato Help to buy presuppone la stipula di un contratto preliminare, che garantisca al promissario acquirente il godimento immediato dell’immobile, e al promittente venditore la ricezione di una serie di acconti.

2 ottobre 2023

La gestione digitalizzata degli immobili

Il real estate è la categoria di asset più importante. Il valore degli immobili infatti è pari a 2,7 volte il PIL mondiale. In virtù di questa sua rilevanza, il settore immobiliare può trarre notevoli benefici dalla rivoluzione digitale in corso

25 settembre 2023

Boom immobiliare nel metaverso

Il Metaverso è una realtà virtuale nella quale le persone fisiche interagiscono sotto forma di avatar. Pertanto si sovrappone al mondo fisico, ricalcandolo ma abolendone i limiti spaziali.

12 settembre 2023

Blockchain per il settore immobiliare

Il termine Blockchain fa riferimento ad una banca dati, che registra le transazioni ed è composta da una rete di computer sparsi in tutto il mondo. La sicurezza del sistema deriva dal fatto che ogni singolo nodo possiede una copia dell’intero registro

17 luglio 2023

Contratto di Rent to buy

Nel 2014 il Decreto Sblocca Italia ha introdotto la formula Rent to buy. Si tratta di uno strumento che consente di stipulare un contratto d'affitto, eventualmente trasformabile in compravendita, tra il proprietario (concedente) e il conduttore.

11 luglio 2023

Il rischio ambientale nel settore immobiliare

La stima di un immobile è legata al valore di mercato e a quello catastale. Il primo permette di determinare il prezzo di vendita, mentre il secondo consente di individuare la base imponibile per l’applicazione delle imposte sulla proprietà.

26 giugno 2023

Instant Buying immobiliare

Il termine “instant buying” indica una nuova strategia di business immobiliare nata negli Stati Uniti. Questa modalità di vendita può rappresentare un’occasione per entrambe le Parti, a patto di conoscerne vantaggi e caratteristiche.

19 giugno 2023

Deposito del prezzo presso il notaio

L’acquisto di immobili industriali e commerciali solitamente avviene in due fasi: la prima alla firma del preliminare e la seconda alla stipula del rogito. In entrambi i momenti le principali modalità utilizzate per il pagamento sono gli assegni.

29 maggio 2023

Documentazione per l’acquisto di immobili industriali e commerciali

Affinché una compravendita immobiliare vada a buon fine, è necessario effettuare le opportune verifiche ed acquisire una serie di documenti.

16 maggio 2023

Acquistare capannoni e uffici tramite mediatore

Capannoni, negozi e uffici possono essere venduti o acquistati direttamente. Tuttavia, nella maggior parte delle compravendite, ci si avvale di un intermediario professionale: l’agente immobiliare.

3 maggio 2023

Il futuro degli assegni nelle trattative immobiliari

L'assegno bancario è un titolo di credito attraverso il quale un soggetto ordina alla banca di pagare una determinata somma di denaro al legittimo portatore.

26 aprile 2023

La compravendita immobiliare industriale

L’acquisto di un immobile industriale o di un locale commerciale si compone di quattro fasi: trattativa pre-contrattuale, proposta di acquisto, compromesso/contratto preliminare e rogito notarile.

11 aprile 2023

Le provvigioni dell'agenzia immobiliare

La provvigione è il compenso corrisposto all’agenzia immobiliare a conclusione di una compravendita o della stipula di un contratto di affitto per i servizi svolti a supporto.

6 marzo 2023

Il flipping immobiliare come strategia di investimento

Il flipping immobiliare è una tecnica di investimento nata negli Stati Uniti ed oggi diffusa anche in Italia.

24 gennaio 2023

L’espansione del crowdfunding immobiliare

Nonostante l’incertezza economica e il caro energetico, il 2022 si conferma un anno positivo per il settore immobiliare.

17 gennaio 2023

Lo sfratto negli immobili commerciali

Quando si affittano immobili ad uso commerciale, come negozi, capannoni industriali o magazzini ad uso deposito, può accadere che l’inquilino non paghi il canone di locazione al proprietario o non renda l’edificio al termine del contratto (6 anni)

10 gennaio 2023

Il Sisma bonus per i capannoni industriali

Il Sisma bonus è l’agevolazione per gli interventi antisismici effettuati in specifiche zone a rischio.

14 novembre 2022

L’efficienza energetica per contenere il caro bollette

A seguito dei pesanti rincari di luce e gas, è in corso una sensibile rivalutazione degli immobili, il cui valore è ormai strettamente legato alla classe energetica di appartenenza.

2 novembre 2022

Acquisto e locazione di immobili aziendali

Le statistiche riferiscono che il 60% degli Italiani si affida alle agenzie per l’acquisto di un immobile. Eppure persiste ancora una certa diffidenza verso la figura del mediatore.

24 ottobre 2022

Assicurazione ambientale sugli immobili aziendali

I recenti fatti di cronaca impongono agli imprenditori una maggiore attenzione verso le tematiche ambientali. Solo nel primo semestre del 2022 i disastri climatici hanno causato ben 4.300 morti, accrescendo ulteriormente la sensibilità dei giudici

24 febbraio 2022

Gli agenti immobiliari potranno consultare le planimetrie online

Una buona notizia e un altro passo verso un mercato più trasparente. In base a quanto indicato nella legge 233/21, gli agenti immobiliari avranno la possibilità di consultare le planimetrie catastali online

28 gennaio 2022

Riforma del catasto, cos’è l’anagrafe immobiliare

Dall’anno scorso è partita la riforma del catasto, che ha l’obiettivo di rendere il sistema più equo, con dati aggiornati e correttamente classificati.

21 gennaio 2022

Investimenti 2021, la logistica è primo asset con 2,7 miliardi

Nel 2021 il commercial real estate ha prodotto 10,3 miliardi di euro di investimenti, corrispondenti al 13% in più rispetto al 2020.

11 gennaio 2022

Immobili industriali, arriva il nuovo portale per gli incentivi

Un portale dedicato alle imprese, in grado di calcolare tutti gli incentivi che si possono applicare ai capannoni industriali per gli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico e sismico. Si chiama Building Benefits

22 dicembre 2021

Immobiliare, cos’è l’usucapione?

Si definisce “usucapione” la pratica di acquisizione di un immobile non mediante compravendita, ma per possesso continuativo per vent’anni e nel caso in cui non è chiaro chi sia il proprietario del bene.

15 dicembre 2021

Bergamo, le compravendite crescono del 26% rispetto al 2019

A Bergamo l’immobiliare va a gonfie vele. Lo sostiene Gianfederico Belotti, direttore responsabile del volume Case&Terreni che riporta i prezzi degli immobili e delle aree in tutta la Bergamasca.

9 dicembre 2021

La logistica vola a Bergamo, nel 2022 cinque nuovi magazzini

La nuova attrattività del territorio della Bassa Bergamasca, instaurata dalla presenza della BreBeMi, ha già portato al completamento (o quasi) di nove magazzini logistici

24 novembre 2021

Investire sul mattone, i pro e i contro

La maggior parte degli italiani ha grande fiducia nel mattone. Secondo l’osservatorio Dyanema, il 93% degli italiani ritiene che l’investimento immobiliare dia stabilità finanziaria e offra la possibilità di ottenere un reddito nel lungo periodo.

15 novembre 2021

Svolta in Cina, arriva la tassa sulla proprietà

Se ne parlava dal 2013 ed era stata inserita nei piani quinquennali, ora è arrivata la decisione. Lo Standing Committee del Congresso Nazionale del Popolo ha promosso un progetto sperimentale per introdurre una tassa sulla proprietà nei prossimi 5 anni

5 novembre 2021

Eurostat, in 10 anni in Italia calano i prezzi delle case e aumentano gli affitti

Negli ultimi dieci anni i prezzi delle case e i canoni di locazione in Europa hanno subito delle variazioni importanti, riportare nel report dell’Ufficio Statistico dell’Unione Europea.

20 ottobre 2021

Mercato immobiliare, +97,9% nel settore terziario commerciale

Buone, anzi buonissime notizie giungono dall’Omi, l’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate, che racconta l’andamento del mercato immobiliare nel secondo trimestre 2021.

11 ottobre 2021

Berlino, passa il referendum per espropriare le case sfitte delle società immobiliari

Vi proponiamo una notizia interessante e molto provocatoria. Alla fine di settembre, nella capitale tedesca è stato indetto un referendum per votare a favore o meno dell’esproprio di oltre 240 mila appartamenti e proprietà sfitte

30 settembre 2021

L’immobiliare è uno dei vincitori post-pandemia

L’immobiliare ne uscirà più forte di prima. Ne è convinto il 74% degli intervistati di un sondaggio condotto da Natixis Investment Managers, che ritengono che il settore sia in fase emergente dopo la fase peggiore del Covid

6 settembre 2021

Superficie commerciale e calpestabile, come si calcolano

Quando si acquista o si affitta un immobile industriale o commerciale (capannoni, magazzini, uffici e negozi), la metratura costituisce uno degli elementi primari nella scelta. Essa viene calcolata attraverso opportune misurazioni

31 agosto 2021

Immobiliare, giù gli investimenti e su le transazioni

Nel primo semestre 2021, il mercato immobiliare italiano presenta luci e ombre. Secondo l’ultimo report di JLL “Italian Market Perspective”, gli investimenti nel settore hanno raggiunto quota 3 miliardi di euro, in calo del 15% rispetto all’anno scorso

5 agosto 2021

Aumentano i ruderi, Confedilizia propone di togliere l’Imu

Confedilizia ha lanciato un allarme dopo aver analizzato i dati dell’Agenzia delle Entrate relativi all’andamento del patrimonio immobiliare italiano. Nel 2020 infatti in Italia si è registrato un aumento del 2,2% dei ruderi

5 agosto 2021

Confedilizia: “Blocco sfratti lascia famiglie senza reddito”

Con l’approvazione del Decreto Sostegni, abbiamo superato il primo termine di scadenza (30 giugno 2021) per lo sblocco degli sfratti, in particolare riguardo ai provvedimenti emessi prima della pandemia.

22 luglio 2021

Milano, meglio investire nel mattone che nei titoli di Stato

Conviene investire nel mattone a Milano, nonostante la pandemia? La risposta, secondo il nuovo Report Capital Market Milano H1 2021 realizzato da World Capital e Nomisma, è sì.

16 luglio 2021

Il boom dell’immobiliare causato dal Covid aumenta il patrimonio dei super-ricchi

Pare che il Covid abbia fatto bene ai super-ricchi, sia nel mondo che in Italia. Nel 2020 la popolazione mondiale degli individui con un patrimonio investibile di un milione di dollari è cresciuta del 6,3%, oltrepassando quota 20 milioni.

9 luglio 2021

Immobiliare per l’impresa, i capannoni vanno forte

In linea con le tendenze del mercato, che vedono la sofferenza dei negozi fisici, e in particolare quelli nei centri storici, e l’incremento dell’e-commerce, le compravendite di immobili per l’impresa del 2021 hanno visto crescere i capannoni

25 giugno 2021

Il bonus prima casa risolleverà il mercato immobiliare?

Con l’approvazione del Decreto Sostegni Bis, è stata prevista la possibilità di non pagare le imposte sulla prima casa da parte degli under 36. Secondo le tendenze già in atto, ovvero l’aumento del 33% degli italiani interessati a comprare casa dal 2019

18 giugno 2021

Blocco sfratti, quando finisce. In arrivo l’esenzione Imu per i proprietari

Con l’ultimo emendamento approvato al Decreto Sostegni è stato prorogato fino al 30 giugno il blocco degli sfratti. Da quella data sarà possibile eseguirli nuovamente, ma solo in certi casi

11 giugno 2021

Logistica immobiliare in crescita, scopri le tendenze

Il 2020 è stato un anno difficile per molti settori immobiliari, altri invece hanno avuto una forte spinta e si sono confermati in ottima salute. È il caso della logistica immobiliare, un mercato in continua crescita ed evoluzione.

16 maggio 2021

Residenziale, calano le vendite di monolocali e bilocali (e i prezzi in città)

Ormai l’abbiamo capito, il Covid ha avuto un certo impatto sul mercato immobiliare. Sebbene non ci sia stato un vero e crollo delle compravendite immobiliari (anzi, certi settori registrano addirittura un segno positivo)

3 marzo 2021

Superbonus 110%, vale anche per le demolizioni?

Torniamo a parlare del Superbonus 110%, l’Ecobonus approvato l’anno scorso nel Decreto Rilancio per incentivare i lavori di efficientamento energetico e di adeguamento sismico delle abitazioni.

18 febbraio 2021

Real estate Italia, quali priorità per il governo Draghi?

Per risollevare le sorti economiche del Paese, il neo-governo Draghi dovrà affrontare decisioni importanti che riguardano, tra le altre cose, anche il settore immobiliare, da sempre locomotiva dell’economia italiana contribuendo per oltre il 20% del Pil

14 dicembre 2020

Con l’intelligenza artificiale puoi vincere le aste immobiliari

Per rilanciare il settore delle aste immobiliari, oltre allo sblocco da parte del Governo, serviranno nuove tecnologie. Ci ha pensato Reviva

7 dicembre 2020

Immobiliare, aumentano le compravendite ma scendono i prezzi

Con il Covid ancora in circolazione ci si poteva aspettare un calo delle compravendite immobiliari, e invece sono in aumento in tutta Italia. I numeri migliori li registrano il Sud e le Isole. In compenso, il calo dei prezzi attivo ormai da anni continua

24 novembre 2020

Nasce il Kilometro verde, nuovo parco logistico a Bergamo

Dopo il Kilometro rosso nasce in provincia di Bergamo il Kilometro verde, un parco logistico di 765 mila mq collocato in mezzo a un complesso sistema infrastrutturale che comprende la Bre.Be.Mi e le ferrovie.

2 novembre 2020

L’immobiliare è immune al Covid (o almeno così sembra)

Da marzo a oggi, le prospettive economiche dell’Italia e dell’Europa sono peggiorate a causa della pandemia mondiale. Soltanto gli interventi dello Stato hanno impedito licenziamenti di massa. Ma l’immobiliare resiste e i prezzi delle case non scendono.

12 ottobre 2020

10 cose che cambieranno nell’immobiliare post-Covid

Il Covid 19 ha portato molti stravolgimenti all’interno del mercato immobiliare globale. Dopo un periodo di iniziale incertezza e di calo delle attività. A seguito di questo, sono cambiate le strategie del corporate real estate

5 ottobre 2020

Investire in immobili di lusso conviene

Investire negli immobili di lusso conviene, soprattutto se sono appartamenti dotati di massimo comfort e di tecnologie avanzate. Lo sostiene il Sole24Ore, che ha analizzato l’andamento della domanda del mercato immobiliare di lusso nel 2020.

28 settembre 2020

Cos’è il “Certificato dello stato legittimo degli immobili”?

Il governo ha raccolto le istanze delle associazioni di categoria e con il nuovo decreto Semplificazioni ha introdotto una serie di misure specifiche per il settore immobiliare.

18 settembre 2020

Immobiliare post Covid, poteva andare peggio

Com’è la situazione del mercato immobiliare in Europa dopo la pandemia? Tutto sommato buona. È vero, quest’anno la perdita è pesante, ma secondo le analisi sull’andamento del mercato la ripresa è prevista già a partire dal prossimo anno.

7 settembre 2020

Negozi, investire a Milano rende di più

Per quanto riguarda gli investimenti, gli italiani ripongono la loro fiducia nell’immobiliare e fanno bene. Secondo l’ultimo rapporto di World Capital, l’immobiliare rende di più dei Titoli di Stato.

24 agosto 2020

Mutui bassi e poche compravendite, ma i prezzi non scendono

Nonostante i tassi dei mutui siano ai minimi storici e il numero delle compravendite sia in calo già a partire dal primo trimestre dell’anno, ovvero prima della pandemia, i prezzi delle case non sono diminuiti.

3 agosto 2020

Come accedere al Superbonus 110 per immobili non residenziali

Il Superbonus al 110% è una delle misure incluse nel Decreto Rilancio che più interessano il settore immobiliare residenziale. Un’opportunità da cogliere, ma purtroppo limitata alle abitazioni private e non estendibile ad altre categorie catastali.

20 luglio 2020

Quali sono le conseguenze della sospensione delle aste sul mercato immobiliare?

A seguito dell’approvazione del Decreto Cura Italia, le aste immobiliari sono state sospese. Questo sta causando una serie di conseguenze negative non soltanto sulle banche, ma anche sugli stessi debitori inadempienti.

20 luglio 2020

Blocco degli sfratti, così si viola il diritto di proprietà

Tra le novità previste dal decreto Cura Italia, recentemente diventato legge, ci sono misure volute dal Governo nel tentativo di tutelare la fascia più debole e povera della popolazione italiana.

13 luglio 2020

Real Estate, dopo il Covid servono immobili sostenibili

Il Coronavirus ha avuto un forte impatto sul settore del Real Estate, con un crollo di almeno 25% degli asset immobiliari. I danni più sostanziosi si registrano per i settori Hospitality, Retail, strutture sanitarie e student housing.

29 giugno 2020

Mutui, tassi di interesse ai minimi storici

Le rate dei mutui non sono mai state così vantaggiose per chi vuole comprare casa. Secondo il bollettino dell’Abi (Associazione bancaria italiana), a maggio 2020 il tasso medio era dell’1,33%.

22 giugno 2020

Aste immobiliari, in fumo 3,4 miliardi nel 2019

Quanti soldi sono andati in fumo l’anno scorso a causa delle aste immobiliari in Italia? Ben 3,4 miliardi di euro. Un numero impressionante che dimostra come il sistema italiano delle aste, sottragga valore agli immobili

15 giugno 2020

Ecobonus, boom di richieste a professionisti e artigiani

Già durante l’emergenza Covid, le richieste online per interventi di efficientamento energetico sulla casa avevano subito un lieve incremento. ma dopo il Superbonus 110% sono esplose

8 giugno 2020

Investimenti immobiliari, un mercato dinamico

Sono soprattutto gli investitori a rendere dinamico il mercato immobiliare. Negli ultimi anni gli investimenti immobiliari sono cresciuti grazie a una serie di condizioni favorevoli, tra cui i bassi tassi d’interesse e gli scarsi rendimenti dei mercati

1 giugno 2020

Cushman & Wakefield, quale futuro per gli uffici post Covid?

Come cambierà il lavoro dopo la pandemia? Quali modifiche subiranno gli spazi di lavoro post Coronavirus? In che modo lo smart working cambierà la fruizione degli uffici? A queste domande ha dato risposta Cushman & Wakefield

25 maggio 2020

Alleggerire il fisco per far ripartire l’immobiliare

Con il Decreto Rilancio sono state varate una serie di misure a beneficio del settore immobiliare che sosterranno la ripresa del comparto dopo i mesi di lockdown.

11 maggio 2020

Decreto Maggio, ecobonus e sismabonus al 110%

Il cosiddetto “decreto Maggio” per il momento è soltanto una bozza, ma già suscita interesse tra i proprietari immobiliari. Le voci in circolazione parlano di un incremento molto generoso dell’ecobonus e del sismabonus, fino al 110%.

4 maggio 2020

Agenzie immobiliari, ecco il bonus per la sanificazione degli uffici

Con la circolare 9 del 13 aprile 2020 sono state ampliate le possibilità di richiedere il credito d’imposta del 50% per la sanificazione degli uffici e per l’acquisto dei dispositivi di protezione individuale.

27 aprile 2020

Efficientamento energetico, la classe A piace agli italiani

Addio classe G, benvenuta classe A! Nel 2019, quasi l’80% delle transazioni di immobili di nuova realizzazione riguardava immobili di classe A o B. Questi i dati raccolti da Enea in un’analisi svolta con l’Istituto per la Competitività e Fiaip

20 aprile 2020

Immobiliare non residenziale, cosa succederà nei prossimi mesi?

Nel primo trimestre del 2020, l’immobiliare non residenziale italiano ha chiuso con un volume di investimenti pari a 1,8 miliardi di euro. Un dato in crescita del 7% rispetto allo stesso periodo del 2019

13 aprile 2020

Coronavirus, gli italiani non perdono la fiducia nel mattone

La pandemia non ha soffocato la fiducia degli italiani nel mattone. Secondo un’indagine svolta da Immobiliare.it, nonostante le difficoltà economiche derivanti dalla diffusione del Coronavirus, sono ancora molti gli italiani che stanno comprando casa.

1 aprile 2020

Coronavirus, gli italiani stanno a casa ma è troppo piccola

Secondo i dati a disposizione delle autorità, la maggior parte degli italiani sta prendendo molto seriamente le misure previste per il contenimento del Coronavirus, rispettando la quarantena e rimanendo a casa.

23 marzo 2020

Coronavirus, le conseguenze sull’immobiliare

L’emergenza sanitaria in corso sta provocando una serie di conseguenze sul mercato immobiliare italiano. Quali sono gli effetti immediati sullo stop delle attività e quali saranno le conseguenze a lungo termine?

16 marzo 2020

Immobiliare, soluzioni contro il Coronavirus

Lunedì è stato varato il decreto "Cura Italia", con il quale il governo ha emanato una serie di misure e disposizioni per supportare la popolazione italiana. Alcuni di questi interventi riguardano anche il settore immobiliare

9 marzo 2020

Dove conviene investire nel mattone

Da sempre gli italiani hanno fiducia nel mattone come forma d’investimento. Secondo uno studio, gli italiani preferiscono acquistare un bilocale e metterlo in affitto anziché una seconda casa al mare o in montagna per uso personale.

2 marzo 2020

Logistica e immobiliare, come le aziende reagiscono al Coronavirus

Il mercato logistico sta vivendo giorni d’incertezza di fronte all’epidemia da Coronavirus. Per molte aziende ha significato il rallentamento, se non addirittura il blocco, delle attività.

26 febbraio 2020

Immobiliare, nuove tasse sulla casa in arrivo?

he le tasse in Italia siano più elevate che in altri Paesi d’Europa, è un dato di fatto. Ma forse può sorprendere che, per quanto riguarda le tasse sugli immobili, l’Italia sia in linea con la media Ocse e presenti una tassazione inferiore rispetto a UK

10 febbraio 2020

Gli immobili sostenibili servono alla logistica

La logistica sarà protagonista nel 2020. Lo affermano Nuveen Real Estate e World Capital, secondo i quali quest’anno si realizzeranno grandi investimenti nel settore. In particolare, le città più promettenti sono Tolosa, Siviglia e Linz, in Italia Genova

3 febbraio 2020

La logistica immobiliare va forte in Italia

Buone notizie per il settore immobiliare logistico italiano. Secondo gli studi di World Capital, nel 2019 è stata evidenziata una crescita degli investimenti logistici in Italia del 53,8% rispetto al 2017.

29 gennaio 2020

Capannone, è meglio acquistarlo o costruirlo?

È più conveniente prendere un capannone datato o costruire da zero? Ogni imprenditore, almeno una volta nella vita, si è posto questa domanda.

7 gennaio 2020

Immobili, il 94% delle case in Italia è in mano agli over 35

Nei primi giorni dell’anno è stato pubblicato dall’Agenzia delle Entrate lo studio “Gli Immobili in Italia”, indagine incrociata sul Catasto Edilizio Urbano, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, le dichiarazioni dei redditi e le imposte sugli immobili.

9 dicembre 2019

Bioedilizia, gli incentivi green per il 2020

Gli incentivi per la bioedilizia, validi per il 2019 e prorogati in buona parte nel 2020, rappresentano una buona opportunità per chi ha intenzione di rendere il proprio immobile più ecologico. Possedere un immobile green significa avere vantaggi

2 dicembre 2019

Immobiliare in ripresa, salgono i prezzi delle case

Un piccolo segnale, ma incoraggiante. Secondo i dati del terzo Osservatorio Immobiliare 2019 di Nomisma, presentato a Milano in questi giorni, per la prima volta in dieci anni i prezzi delle case aumentano.

25 novembre 2019

La nuda proprietà, perché piace agli italiani

L’investimento immobiliare è una scelta da sempre molto praticata dagli italiani. Purtroppo, la scarsità di soldi da investire e le dinamiche attuali del mercato immobiliare non consentono di fare grandi affari.

18 novembre 2019

Sisma Bonus per immobili commerciali, cosa c’è da sapere

Quanto c’è da sapere sul Sisma Bonus 2020 sugli immobili commerciali? Innanzitutto può essere richiesto durante tutto l’anno per lavori effettuati sugli immobili commerciali volti a rendere le strutture antisismiche

28 ottobre 2019

Rigenerazione urbana, la soluzione è l’edilizia sociale

Oltre 750mila immobili in stato di abbandono, 6mila chilometri di ferrovie inutilizzate e circa 1.700 stazioni, in aggiunta a strutture pubbliche come ospedali, caserme e sanatori vuoti.

7 ottobre 2019

Aste immobiliari, il 23% degli appartamenti venduto al primo colpo

Volete comprare casa partecipando ad un’asta online ma avete dubbi sulla loro efficacia o di non trovare l’immobile che fa per voi? Non preoccupatevi, le aste online funzionano

23 settembre 2019

Valutare gli immobili, con Immobiliare.it e Casa.it si può

Immobiliare.it e Casa.it puntano sui big data per potenziare il servizio online di valutazione immobiliare. Entrambi i portali credono nell’utilità di questi strumenti di valutazione per migliorare l’offerta e aiutare i clienti nelle fasi di compravendita

16 settembre 2019

Immobiliare, i Millenials americani investono nel mercato

Dagli Stati Uniti giungono dati interessanti, che fanno ben sperare sul futuro del mercato immobiliare. Secondo le indagini condotte da Bankrate e Ssrs, i nati tra il 1981 e il 1996, hanno rivalutato l’investimento immobiliare

9 settembre 2019

Nuovo governo giallorosso, le richieste degli operatori immobiliari

L’insediamento del nuovo governo giallorosso ha suscitato commenti, positivi e negativi, da ogni angolo del Paese. Anche il mondo immobiliare italiano ha reagito all’arrivo del nuovo esecutivo, dichiarando da subito quali sono gli interventi più urgenti

2 settembre 2019

Calano i prezzi delle case, il peso fiscale non aiuta il mercato

A partire dal 2008, il mercato immobiliare italiano è stato caratterizzato da una sostanziale diminuzione dei prezzi degli immobili. Diversamente da quanto si potrebbe pensare, questo trend non è generalizzato; si tratta di un caso unico in Europa

22 luglio 2019

Come monetizzare casa senza venderla

Il patrimonio immobiliare ha sempre rappresentato in Italia la più grande risorsa delle famiglie. In nessun altro Paese europeo è così diffusa la proprietà immobiliare: in Italia meno del 20% delle famiglie paga l’affitto

21 luglio 2019

E se le aste immobiliari non ci fossero più?

Un’asta giudiziaria è il processo con il quale il giudice, nell’ambito di un’esecuzione immobiliare o di un fallimento, dispone la vendita dei beni (mobili e immobili) al fine di ottenere la liquidità che verrà assegnata ai creditori.

9 luglio 2019

Immobiliare, gli italiani si fidano delle agenzie

Gli italiani si fidano ancora delle agenzie immobiliari. Metà di quelli che cercano casa preferiscono rivolgersi ad un agente immobiliare. Altri ancora decidono di affidarsi all’intermediazione dopo un tentativo di procedere in autonomia.

3 luglio 2019

Olimpiadi Milano-Cortina, opportunità per il mercato immobiliare

Le Olimpiadi invernali 2026, secondo gli esperti, porteranno 400 milioni di investimenti immobiliari diretti legati proprio ai Giochi e nei prossimi 10 anni investimenti totali per 13 miliardi di euro.

25 giugno 2019

Fondi immobiliari, 66 miliardi di patrimonio

Se la percezione generale sul mercato immobiliare italiano resta negativa, i dati esprimono un andamento diverso in merito al cosiddetto “mattone gestito”.

12 giugno 2019

Immobiliare, senza il digitale si perde fino a metà fatturato

Secondo l’indagine condotta da RockAgent e ripresa dal Sole24Ore, senza investire nel digitale gli agenti immobiliari rischiano di perdere fino a metà del fatturato

29 maggio 2019

Maxipiano dismissioni, 1600 immobili pubblici sul mercato

Saranno circa 1600 gli immobili pubblici che verranno messi sul mercato, con l’obiettivo di aumentare le entrate statali a partire da quest’anno.

15 maggio 2019

Bergamo, progetto per la riqualificazione dell'ex Gres

Oltre 60mila metri quadrati di area dimessa, in attesa di riqualificazione. È la ex Gres di Bergamo, area post industriale di via San Bernardino. E ora c’è il progetto per reinventarla e trasformarla in un insediamento ad alto impatto sociale

8 maggio 2019

Casa, quanto mi costi!

Nel 2018 Stato e Comuni hanno raccolto poco meno di 40 miliardi di tasse sugli immobili. Sebbene siamo ormai lontani dal record stabilito nel 2015, quando era tassata anche la prima casa, le tasse restano comunque in aumento del 2% rispetto al 2017.

1 maggio 2019

Immobiliare, cattive notizie per i negozi

Il settore commerciale è sempre stato uno dei più remunerativi dell’immobiliare. Affittare un negozio, specie se in zona ad alto passaggio e con buoni locali, ha sempre portato in media rendimenti annui lordi tra il 5 e il 6%, con picchi fino al 10%.

24 aprile 2019

Approvata la Legge Europea, più opportunità per agenti immobiliari

L’approvazione della Legge Europea 2018 porterà una vera e propria rivoluzione per la figura dell’intermediario. La Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione, composta da Fimaa, Fiaip e Anama, ha applaudito al successo immobiliare

17 aprile 2019

Aste giudiziarie: da soli è rischioso

Le aste giudiziarie sono un metodo d’acquisto di immobili sempre più diffuso. Negli ultimi anni, infatti, si è registrato un incremento degli immobili residenziali e non messi all’asta, con un aumento dei compratori e degli interessati alle aste

27 marzo 2019

Bergamo, vola il mercato immobiliare

Come sta l’immobiliare a Bergamo? Molto bene, secondo i risultati del primo Osservatorio sul mercato immobiliare 2019 di Nomisma. Mentre il real estate italiano frena la sua corsa, il mercato immobiliare di Bergamo residenziale è in ripresa

13 marzo 2019

“Cerca-case”: commissione anticipata? No grazie!

Sapete come sono nati gli agenti immobiliari? Un tempo erano dei mediatori per passione. Si potevano trovare per le strade e nelle piazze, dove incontravano persone che cercavano o vendevano immobili, facevano incontrare domanda e offerta

5 marzo 2019

Innovazione digitale: big data e app stimolano il real estate

Il mondo immobiliare è attraversato da una serie di cambiamenti che lo rendono attrattivo agli occhi degli investitori. Tra le innovazioni spiccano le applicazioni digitali e i big data, che stanno modificando il modo di lavorare degli intermediari

20 febbraio 2019

Confedilizia, più tutele per chi acquista un immobile da costruire

Nella pubblicazione della scorsa settimana della Gazzetta Ufficiale è stato riportato il decreto legislativo n. 14/2019 in materia di crisi di impresa e dell’insolvenza. Le novità riguardano il settore immobiliare ed in particolare i contratti preliminari

13 febbraio 2019

Analisi di mercato, bene gli immobili d’impresa in Italia

Secondo l’indagine, nonostante il misero andamento dell’economia italiana, il mercato degli immobili per l’impresa mostra una tendenza positiva.

6 febbraio 2019

Uffici e logistica sostengono il real estate europeo

Da qualche giorno, Cushman & Wakefield ha pubblicato i dati relativi al quarto trimestre dell’anno scorso per quanto riguarda i mercati europei di locazioni immobiliari commerciali. Secondo la ricerca “The DNA of Real Estate”, la tendenza è postivia

3 febbraio 2019

Cedolare secca 2019 per immobili commerciali: quali sono i requisiti

Innanzitutto, chiariamo cos’è la cedolare secca. Essa consiste nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef che si compone di due diverse aliquote. La prima è fissata al 21% e riguarda il canone di locazione annuo

3 febbraio 2019

Casa da ristrutturare, oggi comprarla conviene

Investire nel mattone è una delle forme di investimento da sempre preferite dagli italiani. Certo è che nei momenti di massima espressione della crisi il mercato immobiliare si fosse praticamente congelato, ma gli anni sono passati

29 gennaio 2019

Immobiliare per la logistica: cresce la locazione di nuovi capannoni

Secondo i risultati dell’analisi condotta dal Borsino Immobiliare della Logistica di World Capital, alla fine del 2018 il mercato immobiliare logistico italiano segna una crescita generale. La ripresa è più evidente per quanto riguarda la locazione

9 gennaio 2019

Nuovo anno, nuove opportunità

È cominciato un nuovo anno. La pausa natalizia ha rappresentato l’occasione per fermarsi e riflettere. Il bilancio di fine anno non è soltanto una questione contabile. Certo i dati sono importanti, sono il segnale evidente dell’andamento di un’azienda

20 dicembre 2018

Vendite immobiliari, i dati dell'Agenzia delle Entrate

Nel periodo tra luglio e settembre 2018, le case acquistate sono 130.609. Il 6,7% in più rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Va meglio anche rispetto al secondo trimestre, che rispetto a quello del 2017 è in aumento del 5,6%.

20 dicembre 2018

Mercato immobiliare, la Lombardia si conferma al primo posto

I dati del Rapporto 2018, rilevati da Scenari Immobiliari in collaborazione con Casa.it, riguardano l’andamento del mercato immobiliare lombardo. Rispetto al 2017, il numero delle transazioni immobiliari è aumentato del 13,8%,

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