Locazione di immobili commerciali

La legge sull'Equo Canone disciplina la locazione degli immobili urbani ad uso non abitativo. Il principio generale è che le Parti possano concordare liberamente il canone, nel rispetto di alcuni vincoli in tema di aumenti.

4 giugno 2024

Leasing immobiliare o mutuo

L’acquisto di un immobile per l’attività d’impresa è possibile anche in caso di scarsa liquidità. L’azienda può infatti richiedere un mutuo oppure ricorrere al leasing. Tuttavia l’impatto di queste due formule è profondamente diverso in termini gestionali

2 ottobre 2023

La gestione digitalizzata degli immobili

Il real estate è la categoria di asset più importante. Il valore degli immobili infatti è pari a 2,7 volte il PIL mondiale. In virtù di questa sua rilevanza, il settore immobiliare può trarre notevoli benefici dalla rivoluzione digitale in corso

25 settembre 2023

Boom immobiliare nel metaverso

Il Metaverso è una realtà virtuale nella quale le persone fisiche interagiscono sotto forma di avatar. Pertanto si sovrappone al mondo fisico, ricalcandolo ma abolendone i limiti spaziali.

17 luglio 2023

Contratto di Rent to buy

Nel 2014 il Decreto Sblocca Italia ha introdotto la formula Rent to buy. Si tratta di uno strumento che consente di stipulare un contratto d'affitto, eventualmente trasformabile in compravendita, tra il proprietario (concedente) e il conduttore.

26 giugno 2023

Instant Buying immobiliare

Il termine “instant buying” indica una nuova strategia di business immobiliare nata negli Stati Uniti. Questa modalità di vendita può rappresentare un’occasione per entrambe le Parti, a patto di conoscerne vantaggi e caratteristiche.

5 giugno 2023

Nuova direttiva UE case green

Secondo la Commissaria UE per l’Energia Kadri Simson, gli edifici in Europa generano il 36% delle emissioni di gas ad effetto serra. Pertanto l’Unione Europea ha recentemente approvato la cosiddetta Direttiva Case Green.

16 maggio 2023

Acquistare capannoni e uffici tramite mediatore

Capannoni, negozi e uffici possono essere venduti o acquistati direttamente. Tuttavia, nella maggior parte delle compravendite, ci si avvale di un intermediario professionale: l’agente immobiliare.

26 aprile 2023

La compravendita immobiliare industriale

L’acquisto di un immobile industriale o di un locale commerciale si compone di quattro fasi: trattativa pre-contrattuale, proposta di acquisto, compromesso/contratto preliminare e rogito notarile.

6 marzo 2023

Il flipping immobiliare come strategia di investimento

Il flipping immobiliare è una tecnica di investimento nata negli Stati Uniti ed oggi diffusa anche in Italia.

6 febbraio 2023

Come funzionano le "grandi locazioni"

Il termine “grandi locazioni” fa riferimento agli accordi stipulati tra un locatore e un conduttore con canone annuo superiore a 250.000 € per un immobile destinato ad un uso diverso da quello abitativo.

14 novembre 2022

L’efficienza energetica per contenere il caro bollette

A seguito dei pesanti rincari di luce e gas, è in corso una sensibile rivalutazione degli immobili, il cui valore è ormai strettamente legato alla classe energetica di appartenenza.

19 ottobre 2022

Eliminazione delle barriere architettoniche

La legge di bilancio 2022 ha introdotto una nuova agevolazione: la detrazione d’imposta del 75% per le spese sostenute per la realizzazione di interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti.

12 ottobre 2022

I vantaggi fiscali dell’efficientamento energetico

Regione Lombardia e il Sistema Camerale Lombardo hanno pubblicato un bando per sostenere le micro e piccole imprese lombarde dei settori commercio, pubblici esercizi e servizi, alle prese con l’aumento dei costi dell’energia ed una congiuntura economica

21 gennaio 2022

Investimenti 2021, la logistica è primo asset con 2,7 miliardi

Nel 2021 il commercial real estate ha prodotto 10,3 miliardi di euro di investimenti, corrispondenti al 13% in più rispetto al 2020.

15 dicembre 2021

Bergamo, le compravendite crescono del 26% rispetto al 2019

A Bergamo l’immobiliare va a gonfie vele. Lo sostiene Gianfederico Belotti, direttore responsabile del volume Case&Terreni che riporta i prezzi degli immobili e delle aree in tutta la Bergamasca.

24 novembre 2021

Investire sul mattone, i pro e i contro

La maggior parte degli italiani ha grande fiducia nel mattone. Secondo l’osservatorio Dyanema, il 93% degli italiani ritiene che l’investimento immobiliare dia stabilità finanziaria e offra la possibilità di ottenere un reddito nel lungo periodo.

30 settembre 2021

L’immobiliare è uno dei vincitori post-pandemia

L’immobiliare ne uscirà più forte di prima. Ne è convinto il 74% degli intervistati di un sondaggio condotto da Natixis Investment Managers, che ritengono che il settore sia in fase emergente dopo la fase peggiore del Covid

6 settembre 2021

Superficie commerciale e calpestabile, come si calcolano

Quando si acquista o si affitta un immobile industriale o commerciale (capannoni, magazzini, uffici e negozi), la metratura costituisce uno degli elementi primari nella scelta. Essa viene calcolata attraverso opportune misurazioni

9 luglio 2021

Immobiliare per l’impresa, i capannoni vanno forte

In linea con le tendenze del mercato, che vedono la sofferenza dei negozi fisici, e in particolare quelli nei centri storici, e l’incremento dell’e-commerce, le compravendite di immobili per l’impresa del 2021 hanno visto crescere i capannoni

23 aprile 2021

Dieci trend che cambieranno l’ufficio del futuro

Quanto è cambiato il corporate real estate dopo la pandemia? Radicalmente. Con la diffusione dello smart working, recarsi in ufficio ogni mattina non è più un’azione di routine

18 febbraio 2021

Real estate Italia, quali priorità per il governo Draghi?

Per risollevare le sorti economiche del Paese, il neo-governo Draghi dovrà affrontare decisioni importanti che riguardano, tra le altre cose, anche il settore immobiliare, da sempre locomotiva dell’economia italiana contribuendo per oltre il 20% del Pil

17 novembre 2020

Esecuzioni e aste immobiliari ferme per Covid

L’epidemia globale da Covid-19 ha causato un brutto colpo alle esecuzioni immobiliari. Secondo le rilevazioni del Centro Studi AstaSy Analytics di NPLS Re Solutions, sono diminuite del 40% rispetto al 2019.

2 novembre 2020

L’immobiliare è immune al Covid (o almeno così sembra)

Da marzo a oggi, le prospettive economiche dell’Italia e dell’Europa sono peggiorate a causa della pandemia mondiale. Soltanto gli interventi dello Stato hanno impedito licenziamenti di massa. Ma l’immobiliare resiste e i prezzi delle case non scendono.

26 ottobre 2020

Gli hotel si trasformano in uffici

Da stanza d’albergo a ufficio super attrezzato, dove poter praticare lo smart working in orario d’ufficio, dalle 9 alle 18. Sempre di più gli hotel si stanno riorganizzando per rimanere in piedi

12 ottobre 2020

10 cose che cambieranno nell’immobiliare post-Covid

Il Covid 19 ha portato molti stravolgimenti all’interno del mercato immobiliare globale. Dopo un periodo di iniziale incertezza e di calo delle attività. A seguito di questo, sono cambiate le strategie del corporate real estate

18 settembre 2020

Immobiliare post Covid, poteva andare peggio

Com’è la situazione del mercato immobiliare in Europa dopo la pandemia? Tutto sommato buona. È vero, quest’anno la perdita è pesante, ma secondo le analisi sull’andamento del mercato la ripresa è prevista già a partire dal prossimo anno.

14 settembre 2020

Immobili commerciali, rinegoziare il contratto si può

Prima della pandemia sono stati firmati contratti per immobili commerciali a determinate condizioni. Ma ora che la situazione è cambiata, a fronte di mesi di chiusura e probabili prossime recessioni, quelle condizioni sono diventate insostenibili

7 settembre 2020

Negozi, investire a Milano rende di più

Per quanto riguarda gli investimenti, gli italiani ripongono la loro fiducia nell’immobiliare e fanno bene. Secondo l’ultimo rapporto di World Capital, l’immobiliare rende di più dei Titoli di Stato.

15 giugno 2020

Ecobonus, boom di richieste a professionisti e artigiani

Già durante l’emergenza Covid, le richieste online per interventi di efficientamento energetico sulla casa avevano subito un lieve incremento. ma dopo il Superbonus 110% sono esplose

8 giugno 2020

Investimenti immobiliari, un mercato dinamico

Sono soprattutto gli investitori a rendere dinamico il mercato immobiliare. Negli ultimi anni gli investimenti immobiliari sono cresciuti grazie a una serie di condizioni favorevoli, tra cui i bassi tassi d’interesse e gli scarsi rendimenti dei mercati

1 giugno 2020

Cushman & Wakefield, quale futuro per gli uffici post Covid?

Come cambierà il lavoro dopo la pandemia? Quali modifiche subiranno gli spazi di lavoro post Coronavirus? In che modo lo smart working cambierà la fruizione degli uffici? A queste domande ha dato risposta Cushman & Wakefield

27 aprile 2020

Efficientamento energetico, la classe A piace agli italiani

Addio classe G, benvenuta classe A! Nel 2019, quasi l’80% delle transazioni di immobili di nuova realizzazione riguardava immobili di classe A o B. Questi i dati raccolti da Enea in un’analisi svolta con l’Istituto per la Competitività e Fiaip

3 luglio 2019

Olimpiadi Milano-Cortina, opportunità per il mercato immobiliare

Le Olimpiadi invernali 2026, secondo gli esperti, porteranno 400 milioni di investimenti immobiliari diretti legati proprio ai Giochi e nei prossimi 10 anni investimenti totali per 13 miliardi di euro.

15 maggio 2019

Bergamo, progetto per la riqualificazione dell'ex Gres

Oltre 60mila metri quadrati di area dimessa, in attesa di riqualificazione. È la ex Gres di Bergamo, area post industriale di via San Bernardino. E ora c’è il progetto per reinventarla e trasformarla in un insediamento ad alto impatto sociale

1 maggio 2019

Immobiliare, cattive notizie per i negozi

Il settore commerciale è sempre stato uno dei più remunerativi dell’immobiliare. Affittare un negozio, specie se in zona ad alto passaggio e con buoni locali, ha sempre portato in media rendimenti annui lordi tra il 5 e il 6%, con picchi fino al 10%.

20 marzo 2019

Ambiente di lavoro salubre? Lo certifica il protocollo Well

Edificio sostenibile? Non basta più. Ora contano anche il benessere e il comfort delle persone sul luogo di lavoro, quindi non si guarda più soltanto al grado di performance dell’immobile. La nuova parola chiave è salubrità

13 febbraio 2019

Analisi di mercato, bene gli immobili d’impresa in Italia

Secondo l’indagine, nonostante il misero andamento dell’economia italiana, il mercato degli immobili per l’impresa mostra una tendenza positiva.

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