Immobili commerciali, rinegoziare il contratto si può

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L’affittuario può richiedere al proprietario di rivedere il canone

Prima della pandemia sono stati firmati contratti per immobili commerciali a determinate condizioni. Ma ora che la situazione è cambiata, a fronte di mesi di chiusura e probabili prossime recessioni, quelle condizioni sono diventate insostenibili per chi paga l’affitto. Ma si possono rinegoziare.

 

Lo dice la Cassazione. Secondo la sentenza, è possibile sedersi al tavolo e rivedere i termini del contratto, pattuendo accordi meno onerosi per evitare una catena di recessioni nell’immediato futuro. Si procede per eccessiva onerosità, un principio a cui l’affittuario può appellarsi. E se il proprietario si rifiuta di rinegoziare il contratto, sulla base dell’articolo 2932 del Codice Civile, si può chiedere anche l’intervento del giudice.

 

Un modo per non perdere l’immobile commerciale e conservare attivo il contratto, continuando ad esercitare l’attività ma ridimensionando la spesa. Questo naturalmente è possibile soltanto per i contratti stipulati prima dell’avvento del Covid.

 

Fonte: immobiliare.it