Residenziale, calano le vendite di monolocali e bilocali (e i prezzi in città)
19-05-2021
Sono aumentate le richieste di trilocali con terrazze lontani dal centro città
Ormai l’abbiamo capito, il Covid ha avuto un certo impatto sul mercato immobiliare. Sebbene non ci sia stato un vero e crollo delle compravendite immobiliari (anzi, certi settori registrano addirittura un segno +), è comunque interessante osservare le variazioni nelle preferenze di acquisto prodotte dalla pandemia. I lunghi periodi forzatamente chiusi in casa hanno determinato un cambio di passo; le richieste per i monolocali e per i bilocali sono calate drasticamente.
Nel 2021 gli agenti immobiliari stanno vivendo un momento piuttosto favorevole: chi durante il lockdown ha continuato a lavorare e a risparmiare, si è reso conto che la propria casa non era più all’altezza delle esigenze che oggi sono cambiate. Servono spazi più grandi, ampi balconi e terrazze, più verde. Ecco perché si fa molta più fatica oggi a vendere il monolocale, ma va abbastanza male anche per i bilocali, che prima della pandemia erano la tipologia di immobile preferita. Impennano invece le richieste di trilocali. Secondo Roberto Gigio, presidente e amministratore delegato di Coldwell Banker Italy, i prezzi di questa tipologia immobiliare (ma anche degli edifici di nuova costruzione) potrebbero aumentare nei prossimi mesi.
Un’altra tendenza ancora attiva è l’allontanamento dalle grandi città, a favore delle zone di campagna. Scenari Immobiliari registra una contrazione del 16,9% delle compravendite di abitazioni localizzate nelle grandi città, mentre la provincia segna un +1,7%. La fuga dalla città porta con sé una diminuzione dei prezzi degli appartamenti cittadini: Nomisma segnala un calo del 2% per le grandi città.
Fonte: businessinsider.com