Logistica immobiliare in crescita, scopri le tendenze
11-06-2021
Quello che c'è da sapere sul mercato della logistica immobiliare per investire
Il 2020 è stato un anno difficile per molti settori immobiliari, altri invece hanno avuto una forte spinta e si sono confermati in ottima salute. È il caso della logistica immobiliare, un mercato in continua crescita ed evoluzione. Un settore complesso, sia per le dimensioni dei capannoni in relazione alle diverse richieste degli operatori sia per la grande segmentazione. Ecco perché è importante comprenderne le tendenze.
Oggi l’immobiliare ad uso logistico riveste un ruolo fondamentale all’interno dell’asset allocation dei grandi del real estate, sia a livello italiano che internazionale. Negli ultimi anni la sua importanza è aumentata nell’ambito degli investimenti immobiliari, da qui la necessità per gli operatori del settore di conoscere le dinamiche del mercato della logistica immobiliare e capire quali sono i nuovi trend di sviluppo.
Non soltanto per il settore specifico, ma per tutto il mercato immobiliare che dall’anno scorso è stato investito da macro trend che caratterizzano tutti i segmenti. Tra questi giocano un ruolo fondamentale la sostenibilità, quindi l’attenzione all’inquinamento ambientale e la riduzione dei consumi, e l’omnicanalità, ovvero la gestione completa di tutti i punti di contatto tra azienda e consumatore, a partire dall’e-commerce.
Secondo Roberto Martinelli, Head of Logistics & Industrial Department di World Capital, oggi non si parla più di capannoni o “big box”, ma di «veri e propri hub, spesso situati vicino al centro cittadino, i cosiddetti last mile, volti a supportare l’attività di e-commerce, in grande espansione». L’altro aspetto rilevante è la crescita del settore healthcare, con l’aumento della rilevanza degli immobili logistici ad uso farmaceutico.
Fonte: requadro.com