Mercato immobiliare, +97,9% nel settore terziario commerciale
20-10-2021
Numeri in rialzo rispetto al 2020, bene anche nel confronto con il 2019
Buone, anzi buonissime notizie giungono dall’Omi, l’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate, che racconta l’andamento del mercato immobiliare nel secondo trimestre 2021. Partiamo dal dato migliore, che riguarda le compravendite del comparto terziario-commerciale: si è registrata una maggiorazione del 97,9% rispetto allo stesso periodo del 2020. Anche i settori produttivo e agricolo evidenziano un trend positivo: la crescita è rispettivamente dell’85,4% e dell’88,1%. Infine le cose vanno bene anche nel residenziale; l’aumento delle compravendite di abitazioni su base annua è del 73,4%.
Certamente le restrizioni che l’anno scorso erano attive per contenere la pandemia hanno avuto un forte impatto sul mercato immobiliare, mentre successivamente sono cominciate le riaperture graduali che hanno stimolato le compravendite. Ciò non toglie che comunque l’aumento è importante, e se si confrontano i dati con il secondo trimestre 2019 l’andamento resta positivo (+26,1%), dunque la crescita era già in corso.
Analizzando i dati del mercato immobiliare non residenziale, la crescita rispetto allo stesso periodo nel 2019 è del 34,2%. Crescono soprattutto le compravendite e gli scambi di uffici e studi privati (+81,5% rispetto al 2020 e +24,7% rispetto al 2019) e di negozi e laboratori (+94,2% rispetto al 2020 e +19,6% rispetto al 2019). Registrano numeri elevati i depositi commerciali e le autorimesse con un aumento del 102,3% (2020) e del 44,9% (2019), i capannoni industriali con +85,4% (2020) e +28% (2019) e il settore produttivo agricolo con +88,1% (2020) e +22,9% (2019).
Per quanto riguarda il comparto residenziale, le principali città italiane segnano un andamento positivo delle compravendite di abitazioni e in particolare +54,6% rispetto al secondo trimestre 2020 e +13,9% rispetto al secondo trimestre 2019. Le città che presentano un mercato più dinamico sono Genova (+32,7%) e Roma (+19,4%), seguite da Firenze, Palermo e Torino che registrano una crescita più moderata. Sotto la soglia del 10% in più rispetto al 2019 si trovano invece Milano, Napoli e Bologna. Bene anche le compravendite delle pertinenze (cantine e soffitte) e dei box e posti auto.
Fonte: immobiliare.it